TEMA 14 REPLANTEO
EL REPLANTEO
TOPOGRÁFICO
Es una operación mediante la cual se
marcan sobre el terreno a edificar los puntos o lindes básicos del proyecto. Explicado
de forma muy simple, realizar esta tarea no es otra cosa que realizar unas marcas sobre
el terreno que indiquen toda la información que hay contenida en los planos. En este sentido, es el
proceso inverso al levantamiento topográfico. ¿Qué información será la que se
adquiere de los planos? El anclaje inicial, el movimiento de tierras y el
replanteo de diversas estructuras para ejecutar la obra. También se llevará a
cabo la demarcación de los linderos, lindes catastrales, deslindes y
segregaciones, entre otros.
El
replanteo topográfico: una operación de precisión
Cuando
hablamos de replanteo topográfico tendremos que considerar que es una operación
de precisión. Es decir, estamos ante una serie de actividades que
deben llevarse a cabo con instrumental especializado (la estación total) que
deberá utilizarse por técnicos con la cualificación requerida. Dicho
de otro modo: el hecho de que lo consideremos una actividad de precisión (y
que, efectivamente, deba serlo), implica que será realizado por un topógrafo con estación total.
Por
otro lado, en cuanto a usos de otros sistemas de estudio, y en el caso de
terrenos urbanos, el
replanteo es la técnica más llevada a cabo, ya que sus resultados nos indicarán
la posibilidad o no de trasladar un plano (que no es más que un proyecto
teórico) a la realidad del terreno.
También
hablamos de que es una labor de precisión porque realizar este tipo de
trabajos con la exactitud necesaria nos solucionará futuros problemas y
sorpresas que podrían surgir de no
hacerlo de este modo (desde problemas de ubicación en el solar hasta problemas
con la normativa sobre alineaciones y distancia con otros edificios, calles,
plazas, etc.).
Además,
cuando vayamos a iniciar nuestra obra, el Ayuntamiento solicitará al
promotor (que es quien ha hecho la petición de licencia de obra) el acta de
replanteo. Esto
no es más que un documento que acredita que se ha llevado a cabo dicha
actividad, firmado por el arquitecto, que debe estar conforme con los resultados
obtenidos.
El
replanteo topográfico con estación total
Es
posible que si estás aquí sepas qué es una estación total. Pero puede ocurrir
que no hayas escuchado este término jamás, o que, a pesar de sonarte levemente,
no entiendas bien su significado.
Pues
bien, una
estación total no tiene nada que
ver con una parada de trenes o con una nave espacial. Se trata de una herramienta que
utilizan los topógrafos en
numerosas ocasiones para realizar ciertas mediciones que
les proporcionarán las coordenadas necesarias en el replanteo de los planos. He aquí el motivo por el
cual, cuando hablamos de replanteo de precisión, se hace necesaria la presencia
e intervención de este aparato electrónico.
Pero
entonces ¿puede realizarse un replanteo topográfico sin estación total? Claro
que sí, pero no puede llevarse a cabo en grandes proyectos, ya que la
envergadura de tales construcciones implica que la tarea se lleve a cabo, como
hemos explicado, con precisión.
BIBLIOGRAFIA
https://www.construmatica.com/construpedia/Trabajos_de_Replanteo
https://www.manualdeobra.com/blog/replanteoynivelacion
https://www.certicalia.com/replanteo-topografico/que-es-el-replanteo-topografico
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